Woonoppervlakte
Circa 84 m²
Inhoud
Circa 235 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1952
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Planciusplein 16 A

4812 SH, Breda (Noord-Brabant)

Dit goed onderhouden en riante 3-kamer appartement is gelegen op de eerste verdieping van een appartementencomplex in de wijk Heuvel. Het appartement is voorzien van een lichte woonkamer met eetkamer ensuite, keuken, badkamer, toilet, 2 volwaardige slaapkamers, balkon op het westen en een externe berging.

Op letterlijk een steenworp afstand gelegen ligt het ‘Dr. Struyckenplein’ met een veelzijdig winkelaanbod. In de nabijheid bevinden zich tevens onderwijsinstellingen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Het stadscentrum van Breda alsmede het NS Station zijn op een tiental fietsminuten gelegen. De belangrijkste in- en uitvalswegen (A58, A27 en A16) zijn eenvoudig bereikbaar.

Voor een juiste indruk van dit verrassende appartement is een bezichtiging van harte aan te bevelen!

Bouwjaar : 1952
Woonoppervlakte : ca. 84 m²
Inhoud : ca. 235 m³
Externe bergruimte: ca. 6 m²
Aanvaarding : in overleg / op korte termijn mogelijk

INDELING:
Begane grond
Centrale hal, bellentableau met intercominstallatie, brievenbussen, een gezamenlijke fietsenstalling en het trappenhuis.

Appartement - 1e verdieping
Entree met toegang tot de hal met de intercominstallatie en voorzien van een nette laminaatvloer. Vanuit de hal is er toegang tot de 2 slaapkamers, de toiletruimte, de keuken, de woonkamer en eetkamer ensuite.
Woonkamer (ca. 4.89 x 4.36m) voorzien van een nette laminaat vloerafwerking en een fijne lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde. Middels een karakteristieke schuifdeur is de eetkamer toegankelijk.
Eetkamer (ca. 4.36 x 3.14) tevens voorzien van een nette laminaatvloer en heeft een net als de woonkamer een prettige lichtinval.
De keuken (ca. 2.98 x 2.02m) is voorzien van apparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis, spoelbak en een koel/vriescombinatie. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de CV-combiketel (Vaillant 2010).
Via de keuken is er vervolgens toegang tot het fijne balkon (ca. 3.73 x 1.00m), gesitueerd op het westen.
Vanuit de keuken is tevens de badkamer toegankelijk (ca. 2.98 x 1.38m) voorzien van een douchecabine, wastafel in meubel en een designradiator. De badkamer is afgewerkt met een lichte vloertegel en wandtegel. In de badkamer zijn tevens de aansluitpunten voor de wasapparatuur te vinden.
De toiletruimte is voorzien van een closet, fonteintje en is net als de badkamer afgewerkt met lichte vloer- en wandtegels.

Slaapkamer 1 (ca. 4.18 x 3.24m) is gelegen aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een nette laminaatvloer, vaste kast en een wastafel.
Slaapkamer 2 (ca. 4.18 x 2.64m) is ook gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een nette laminaatvloer en een vaste kast.

BERGING
Op de zolderverdieping van het complex bevindt zich een eigen berging (ca. 3.00 x 2.00m).

BIJZONDERHEDEN
• Goed onderhouden en ruim appartement met 2 volwaardige slaapkamers;
• Volledig voorzien van kunststofkozijnen met isolerende beglazing;
• Het appartementencomplex is recent voorzien van spouwmuurisolatie;
• Beschikt over een berging op de zolderverdieping van het appartementencomplex;
• Gelegen aan het ‘Dr. Struyckenplein’ waarbij een diversiteit aan faciliteiten en voorzieningen binnen handbereik zijn;
• De VvE bijdrage bedraagt thans ca. € 105,- per maand;
• De servicekosten bestaan o.a. uit opstalverzekering, schoonmaakkosten algemene ruimtes, reservering groot- en klein onderhoud en administratiekosten.

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Plattegronden

Overdracht

Koopsom
€ 255.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg (op korte termijn mogelijk)
Bijdrage VvE
€ 105 p/m

Bouw

Object type
Portiekflat, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
235 m³
Externe bergruimte
6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
3 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Tv-kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
01-01-2023
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vailliant combiketel gas gestookt uit 2010 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Balkon / dakterras
Balkon
Tuin
Geen tuin

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja, € 105 p/m
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Breda

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel: 01-01-2023

Stroomverbruik per jaar

2060 kWh

(Gemiddelde appartement in Breda)

Gasverbruik per jaar

590 m³

(Gemiddelde appartement in Breda)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,49% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,03% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,77% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,11% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,82% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,11% - Venn Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.49% met NHG) is gecontroleerd op 11-04-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

Aanvulling HHR

Isolatie werkzaamheden 2023

Notulen 2022-2

Ondersplitsing

Splitsingstekening

Plattegronden PDF

Zakenlijst Planciusplein 16a

Vragenlijst B

Bezoek onze website

Op de kaart

Inwoners in Breda

Totaal aantal inwoners
10210 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Breda

tot 15 jaar
15%
15 tot 25 jaar
15%
25 tot 35 jaar
36%
45 tot 65 jaar
22%
65 en ouder
13%

Huishoudens in Breda

Eenpersoons zonder kinderen
52%
Meerpersoons zonder kinderen
23%
Huishoudens zonder kinderen
75%

Huishoudens in Breda

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
16%
Huishoudens met kinderen
25%

Woningen in Breda

Woningen voor 1945
14%
Woningen tussen 1945 en 1965
41%
Woningen tussen 1965 en 1975
2%
Woningen tussen 1975 en 1985
2%
Woningen tussen 1985 en 1995
0%

Woningen in Breda

Woningen tussen 1995 en 2005
10%
Woningen tussen 2005 en 2015
32%
Woningen na 2015
0%
Huurwoningen
60%
Koopwoningen
40%

Overige in Breda

Gemiddelde WOZ waarde
€ 214.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
12%

Overige in Breda

Adressen per km²
2784
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 4812 Gemeente kaart breda

Korte feiten over Breda

Breda is een Nederlandse stad in het westen van de provincie Noord-Brabant. Breda is van oudsher de voornaamste stad van West-Brabant. Het was de hoofdstad van de Baronie van Breda, waaronder onder meer ook Roosendaal, Etten-Leur en Oosterhout ressorteerden. De stad zelf is de kern van de gelijknamige gemeente, die per 31 januari 2022 184.716 inwoners telde, en daarmee in grootte de derde gemeente van Noord-Brabant is en de negende gemeente van Nederland. De inwoners worden Bredanaren of Bredanaars genoemd.

MB Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews MB Makelaars

Planciusplein 16 A, Breda

€ 255.000 k.k. - Verkocht